Zone de réhabilitation "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" (terminé)

L'abrogation des statuts de réhabilitation de la zone de réhabilitation "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" le 1er octobre 2025 a mis fin à 22 ans d'activités intensives de réhabilitation dans le centre du quartier de Radebeul-Ost.

Le principe directeur de la mise en œuvre de la réhabilitation à Radebeul-Ost était la revitalisation durable du quartier en tant que lieu d'habitation attractif au centre-ville avec un centre commercial et culturel vital dans le secteur de la Hauptstraße.

La zone de réhabilitation "Centre et cœur de village de Radebeul-Ost" en chiffres :

• formellement établi : 01 novembre 2003
• première extension : 01 janvier 2015
• superficie totale : 33,8 ha
• Organisme responsable de la réhabilitation : STEG Stadtentwicklung GmbH
• Période de mise en œuvre : 2003 - 2025
• Cadre d'aide total : 21,6 millions d'euros (1/3 de fonds fédéraux, 1/3 de fonds du Land et 1/3 de fonds de la ville)

Rétrospective

Sur une période d'environ 20 ans, des subventions considérables ont été investies dans la rénovation et le réaménagement de bâtiments, de places et de rues dans le centre du quartier de Radebeul-Est, transformant ainsi un quartier autrefois triste en un centre vivant et attrayant.
La place de la gare est sans aucun doute le cœur de Radebeul-Ost. C'est ici que la vie bat son plein. Les voyageurs en train, les étudiants de l'université populaire, les passionnés de lecture, les amateurs de culture, les clients de la banque, les patients, les clients des cafés et, enfin, les habitants de la ville se rendant au supermarché - tous se retrouvent ici et profitent de ce lieu qui offre une telle qualité de séjour.

Dans le quartier de l'hôtel de ville, l'objectif était de regrouper en un seul endroit les services administratifs dispersés dans toute la ville et de permettre ainsi aux habitants de se déplacer rapidement. En outre, le site protégé, en partie clôturé et inesthétique devait être ouvert et aménagé de manière attrayante. Les bureaux sont reliés par un espace vert qui, avec le jardin de mariage, les vignes et les quatre bancs pour les villes jumelées de Radebeul, présente un caractère tout à fait individuel.

Le plan de développement de la Hauptstraße et de la zone de la gare en tant que centre commercial s'est également concrétisé avec la zone de réhabilitation. Tout est accessible à pied - outre le commerce et la gastronomie, des services de toutes sortes ainsi que des cabinets médicaux et des établissements de santé. Avec les deux écoles, la garderie, le centre administratif, l'office de tourisme et les liaisons de bus et de train, l'infrastructure de Radebeul-Ost offre tout ce dont on a besoin.
Une grande partie des bâtiments privés ont été conservés et rénovés grâce à des modernisations et des remises en état importantes, tout en préservant le paysage urbain qui s'est développé, notamment le centre historique du village d'Altradebeul et le centre datant de l'époque des fondateurs le long de la rue principale. On a réussi à optimiser l'utilisation des bâtiments - surtout à des fins d'habitation - tout en créant les conditions nécessaires au développement du commerce, de l'artisanat et des services. Enfin, les nouveaux immeubles d'habitation et de commerce construits sur l'ancien site Glasinvest ont permis de compléter la dernière pièce du puzzle du paysage urbain.
La situation en matière de circulation a été nettement améliorée grâce à de nouveaux tracés de circulation (par exemple, le prolongement de la Gartenstraße) et à des mesures de modération du trafic (par exemple, la rue principale à sens unique). En outre, l'offre de places de stationnement a été élargie localement. Les espaces routiers et les zones de desserte ont été aménagés et adaptés aux nouvelles exigences et utilisations. Quiconque traverse aujourd'hui la zone de réhabilitation - que ce soit en voiture ou à vélo - constate rapidement que les rues sont en très bon état. Entre 2006 et 2019, près de 20 mesures de construction ont été mises en œuvre au total, toujours dans le but de créer de meilleures conditions et plus de sécurité pour tous les usagers de la route.
Des espaces publics attrayants, tels que des places et des chemins piétonniers, ont également été créés afin de renforcer l'expérience et l'identité du quartier. Des lieux tels que le jardin des mariages, la place Robert-Werner, la rue principale, la place des fontaines, le Karl-May-Hain avec son terrain de jeux d'aventure, la maison paroissiale de l'église de Luther et le secteur "Am Kreis" sont devenus des points de rencontre animés. Dans ce contexte, cinq fontaines ont en outre été créées, qui enrichissent le paysage urbain.

Le nouveau Schillerhort constitue le couronnement des vastes projets de construction scolaire dans la zone de réhabilitation, qui ont débuté en septembre 2006 avec le réaménagement de la cour de récréation de l'école primaire Friedrich-Schiller, suivi de la rénovation du gymnase et du réaménagement des cours de l'école primaire et du lycée.

Aujourd'hui, Radebeul-Ost est devenu un lieu d'habitation très prisé du centre-ville, qui comprend un centre commercial et culturel animé autour de la Hauptstraße et de la gare. Les objectifs de réhabilitation fixés ont pu être réalisés avec succès.