Prawnie wiążące plany rozwoju gminy
Nr 101 Zillerstrasse - Makarenkostrasse
Celem planistycznym dla omawianej dzielnicy Zillerstraße / Makarenkostraße jest zachowanie charakterystycznego miejskiego i krajobrazowego obrazu z budynkami mieszkalnymi wzdłuż ulicy, biorąc pod uwagę skalę istniejących budynków oraz zachowanie zielonych i otwartych terenów otoczonych budynkami o charakterze cichej strefy z tyłu, odwróconej od ulicy. Zabudowa jednorodzinna wzdłuż ulicy oraz silne zazielenienie prywatnych posesji z terenami zielonymi na tyłach tworzą specyficzny miejski charakter. Ta istniejąca miejska jakość zabudowy na obszarze objętym planem ma zostać utrwalona na przyszłość. Jednocześnie należy zachować i zabezpieczyć rozluźnioną strukturę budynków i istniejące otwarte przestrzenie.
Nr 95 Lokalizacja szkoły Wilhelm-Eichler-Straße
Celem planu zagospodarowania przestrzennego jest utrzymanie i wzmocnienie funkcji szkoły w tej lokalizacji oraz zabezpieczenie tego celu rozwoju urbanistycznego w perspektywie długoterminowej.
Na obszarze objętym planem znajduje się obecnie szkoła podstawowa wraz ze świetlicą i związanymi z nią terenami otwartymi. Szkoła mieści się w zabytkowym budynku dawnego sądu rejonowego. Ten zespół budynków ma wyraźnie inną strukturę niż otaczające go budynki i ma zamkniętą pierzeję uliczną o długości około 70 metrów.
Główny budynek został zbudowany w latach 1908-1910 jako budynek sądu rejonowego dla gminy Kötzschenbroda. Składa się z dwupiętrowego budynku z wysokim dwuspadowym dachem i dwóch parterowych budynków bramnych. Fasada ma silną strukturę pionową dzięki pilastrom i pionowemu zgrupowaniu okien za pomocą luster.
Nr 94 Dawna piwnica z winami musującymi Bussard
Treścią planu zagospodarowania przestrzennego jest ochrona i zachowanie zespołu dawnej piwnicy z winami musującymi Bussard oraz znajdującej się przed nią winnicy. Winnica była obszarem uprawnym należącym do piwnicy z winem musującym i nadal jest obsadzona winoroślą i uprawiana po zakończeniu produkcji wina musującego.
Główny widok / fasada budynku fabryki jest zorientowana w kierunku winnicy i można ją zobaczyć z niezakłóconego widoku na winnicę. Budynek, ogrodzenie / mur oporowy i winnica są budynkami zabytkowymi.
Budynek i winnica tworzą całość projektową, a ich wygląd powinien zostać zachowany. Krajobraz miejski i krajobraz stoków Oberlößnitz i Niederlößnitz charakteryzuje się w znacznym stopniu winnicami, winnicami i willami; zachowanie zespołu ma zatem ogromne znaczenie.
Budynek dawnej piwnicy z winami musującymi wraz z przylegającą do niego winnicą stanowi ważne świadectwo uprawy winorośli w Radebeul i dolinie Łaby, które zasługuje na ochronę. Kompleks jest zatem również częścią obszaru chronionego krajobrazu winnic Radebeul, który rozciąga się wzdłuż zboczy Oberlößnitz i Niederlößnitz. Uprawa winorośli do dziś charakteryzuje krajobraz kulturowy Radebeul i doliny Łaby. Położenie na wzgórzu zapewnia wizualne połączenia z i do piwnic z winem musującym, które mają zostać zachowane w dłuższej perspektywie.
Nr 92 Fabrikstraße - Uferstraße
Celem planowania jest stworzenie dodatkowych obszarów komercyjnych wzdłuż Fabrikstrasse, ze szczególnym uwzględnieniem ochrony przeciwpowodziowej i ochrony przed hałasem. Aby chronić sąsiednie budynki mieszkalne od wschodu, przewiduje się ustanowienie niezakłócającego użytkowania komercyjnego w rozumieniu tak zwanego "ograniczonego obszaru handlowego".
Na posiedzeniu w dniu 16 marca 2022 r. rada miejska dużego miasta powiatowego Radebeul przyjęła plan zagospodarowania przestrzennego nr 92 "Fabrikstraße/Uferstraße" jako statut uchwałą SR 10/22-19/24. Ten plan rozwoju wszedł w życie wraz z ogłoszeniem w dniu 27 maja 2022 r. w dzienniku urzędowym Radebeul 06/2022.
W dniu 9 sierpnia 2022 r. do Saksońskiego Wyższego Sądu Administracyjnego - zwanego dalej SächsOVG - złożono wniosek o kontrolę sądową zgodnie z § 47 VwGO w odniesieniu do ważności regulaminu planu zagospodarowania przestrzennego nr 92 "Fabrikstraße/Uferstraße" z dnia 16 marca 2022 r. W orzeczeniu z dnia 28 października 2024 r., nr sprawy: 1 C 24/22, SächsOVG uznał plan zagospodarowania przestrzennego nr 92 "Fabrikstraße/Uferstraße" dużego miasta powiatowego Radebeul z dnia 16 marca 2022 r. za nieważny. Decyzja ta jest ogólnie wiążąca i jest prawnie wiążąca od 10 lipca 2025 r.
Plan zagospodarowania przestrzennego nr 92 "Fabrikstraße/Uferstraße" narusza wymóg pewności i ma braki w określeniu i ocenie obszaru ruchu publicznego. Braki w planie zagospodarowania przestrzennego stwierdzone przez sąd zostały usunięte w drodze postępowania uzupełniającego zgodnie z § 214 ust. 4 BauGB.
W dniu 21 maja 2025 r. rada miejska dużego miasta powiatowego Radebeul podjęła uchwałę SR 33/25-24/29, po rozpatrzeniu, ponowną uchwałę o zatwierdzeniu planu zagospodarowania przestrzennego nr 92 "Fabrikstraße/Uferstraße" w wersji z dnia 8 stycznia 2025 r. z czerwonymi. uzupełnieniami z dnia 11.03.2025. Plan zagospodarowania przestrzennego wchodzi w życie wraz z ponowną publikacją zgodnie z § 10 ust. 3 BauGB w związku z § 214 ust. 4 BauGB. § 214 ust. 4 BauGB z mocą wsteczną od 27.05.2022 r.
Nr 86 Meißner Straße - Borstraße
Celem planu zagospodarowania przestrzennego jest zachowanie zabytkowych willi jako samotnych budynków w ich otoczeniu krajobrazowym. Wprowadzone ustalenia pozwalają na budowę dodatkowej powierzchni użytkowej po rezygnacji z budynków gospodarczych nie zasługujących na zachowanie, a jednocześnie zapewniają zachowanie zabytkowych willi i ich równie chronionych budynków gospodarczych.
Celem planu zagospodarowania przestrzennego jest ustanowienie przepisów dotyczących zabudowy przydrożnej na zachód od Eduard-Bilz-Straße i dalsze zapewnienie jej jedności z powiązanymi nieruchomościami parkowymi. Ochrona przyrody i krajobrazu powinna mieć pierwszeństwo przed zagęszczeniem zabudowy na tylnym obszarze nieruchomości.
Nieruchomości, na których duże, często parkowe ogrody tylne tworzą całość z często willowymi budynkami mieszkalnymi i ogrodami frontowymi wzdłuż ulicy, są często spotykane w Radebeul i znacząco przyczyniają się do wysokiej jakości krajobrazu miejskiego Radebeul.
Rozwój urbanistyczny w pobliżu obszaru planowania, który odbiega od tej zasady, utrudnia zabezpieczenie niezakłóconych obszarów ogrodowych nieruchomości na obszarze planowania zgodnie z prawem planistycznym. Ich zachowanie jest jednak celem planowania. Większość istniejących budynków mieszkalnych na obszarze objętym planem to budynki zabytkowe.
Placówka szkolna nr 74 Naundorf
Zbudowana w 1905 r. szkoła z salą gimnastyczną dla dzielnicy Naundorf jest używana jako taka bez przerwy od tego czasu. W związku z oczekiwanym wzrostem liczby uczniów w Radebeul konieczne jest dalsze funkcjonowanie tej szkoły, obecnie jako szkoły podstawowej z opieką pozaszkolną. Długoterminowe wykorzystanie terenu szkoły Naundorf, w tym hali sportowej i świetlicy, jest niezbędne do zapewnienia wymaganych miejsc szkolnych. Plan zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapisanie tego celu w prawie planistycznym.
Celem planu jest kontynuacja funkcjonowania boiska sportowego na terenie tradycyjnie wykorzystywanym jako klubowe boisko sportowe, przylegającym do zachodniej pętli tramwajowej, które spełnia współczesne wymagania klubowej działalności sportowej i jest zgodne z interesami sąsiedniego obszaru mieszkalnego.
Dawny budynek administracyjny jest w dobrym stanie technicznym, między innymi dzięki bieżącym pracom konserwacyjnym. Celem jest dalsze wykorzystywanie budynku do ożywionej działalności klubowej w mieście i utrzymanie pilnie potrzebnego punktu centralnego, w szczególności dla pracy z młodzieżą. Pomieszczenia nadają się również do organizowania bardzo poszukiwanych imprez tanecznych (dyskotek), dla których w Radebeul nie ma prawie żadnych ofert.
Po stronie północnej, zabudowa przy Augustusweg tworzy miejski koniec historycznie rozwiniętego obszaru zabudowy Oberlößnitz w kierunku krajobrazu i stromego zbocza i znajduje się w obszarze ochrony krajobrazu oraz w zakresie nakazu ochrony "Historycznego krajobrazu winnic". Większość budynków znajduje się na liście zabytków.
Ukształtowanie północnej krawędzi osady z charakterystycznym połączeniem budynków i krajobrazu jest szczególną cechą krajobrazu miejskiego Radebeul i powinno zostać zachowane w przyszłości. Celem jest zachowanie istniejących willi i dawnych domów winiarzy osadzonych na dużych działkach, niektóre z dużymi terenami zielonymi, które charakteryzują krajobraz miejski i widoki na strome zbocza, i nie pogarszanie harmonijnej interakcji między krajobrazem a zabudową poprzez dalsze zagęszczanie strukturalne.
Do około 1995 r. cały obszar objęty planem składał się wyłącznie z zabytkowej willi Dr.-Külz-Str. 25 i związanych z nią budynków gospodarczych (wozowni). Północna część nieruchomości miała charakter ogrodu przydomowego z drzewami, podczas gdy obszar na południe od willi składał się z części przypominającej park z rozległą zielenią.
Od 1995 r. w północnej części działki wybudowano dwa bloki mieszkalne z łącznie 32 mieszkaniami i podziemnym parkingiem, a w części działki na południe od zabytkowej willi wybudowano również blok mieszkalny.
Dawniej bardzo rozległe tereny zielone, które charakteryzowały krajobraz miasta, zostały znacznie zdziesiątkowane przez prace budowlane i obecnie koncentrują się w najbardziej wysuniętej na południe części obszaru objętego planem. Tereny te mają zostać trwale zachowane jako prywatne tereny zielone, ponieważ są one ważne dla krajobrazu miasta jako pozostałość pierwotnego parku należącego do willi. Duża secesyjna willa przy Dr.-Külz-Straße 25 posłużyła do ustalenia skali dla innych sąsiednich budynków mieszkalnych, dlatego konieczne były odpowiednie odległości między budynkami.
Oddzielający duży teren zielony pośredniczy między starszymi, mniejszymi budynkami przy Winzerstraße i znacznie bardziej rozległymi budynkami przy Dr.-Külz-Straße, unikając w ten sposób zakłócających przerw w krajobrazie miasta.
Nr 55 Fabrikstraße - Kötitzer Straße
Gminy muszą sporządzać miejskie plany zagospodarowania przestrzennego tak szybko i w takim zakresie, w jakim jest to konieczne dla rozwoju i organizacji miasta (§ 1 ust. 3 BauGB). Ten wymóg rozwoju urbanistycznego istnieje dla miasta Radebeul w szczególności w przypadku tego planu rozwoju w odniesieniu do rodzaju przyszłego wykorzystania budynków, ponieważ obszar, który ma zostać zaplanowany, jest częścią mieszanej lokalizacji z przedsiębiorstwami handlowymi, wolnymi budynkami fabrycznymi, budynkami mieszkalnymi i gruntami odłogowanymi między sąsiednim obszarem handlowym / przemysłowym Fabrikstraße na południu i wschodzie oraz sąsiednim osiedlem mieszkaniowym Kötitzer Straße / Ziegeleiweg na północy i zachodzie.
Z jednej strony ekonomiczny rozwój miasta wymaga wykorzystania potencjału gruntów tego dobrze rozwiniętego obszaru, który jest obecnie zintegrowany z zabudowanym obszarem miejskim; z drugiej strony istniejące konflikty użytkowania nie powinny być intensyfikowane lub powinny zostać ograniczone.
Uchwałą SR 03/03_99/04 rada miasta podjęła 22 stycznia 2003 r. uchwałę o sporządzeniu planu zagospodarowania przestrzennego nr 55 o nazwie "Fabrikstraße West". W trakcie procesu planowania nazwa została sprecyzowana i plan zagospodarowania przestrzennego nr 55 był kontynuowany pod nazwą "Fabrikstraße / Kötitzer Straße".
Celem planowania jest rozwój ograniczonego obszaru handlowego, tak aby przedsiębiorstwa handlowe, które nie powodują znaczących zakłóceń, mogły się tu osiedlać. Zabudowa mieszkaniowa wzdłuż Kötitzer Strasse ma zostać zachowana.
Uchwała w sprawie rozwoju obejmuje również cel stworzenia trasy północ-południe dla pieszych i rowerzystów w ramach planowanej sieci ścieżek w kierunku równiny zalewowej Łaby. Planowany rozwój zakończyłby się jednak na Fabrikstraße na południu. Dalsze przejście w kierunku Łaby nie jest możliwe na tym obszarze ze względu na istniejące tereny przemysłowe, a także nie jest atrakcyjne. Trasa jest zatem niepotrzebna dla sieci drogowej.
Ze względu na śródmiejską i już rozwiniętą lokalizację, zakres użytkowania budynku i lokalne obszary ruchu nie są określone. Plan zagospodarowania przestrzennego został zatem sporządzony jako zwykły plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z § 30 ust. 3 BauGB. Oznacza to, że dopuszczalność projektów budowlanych jest regulowana przez § 34 BauGB oprócz rodzaju użytkowania budynku i powierzchni działki budowlanej w obszarze mieszkalnym.
Wszystkie informacje na temat planu zagospodarowania przestrzennego nr 55
Nr 50 Hoflößnitzstraße - Am Goldenen Wagen
Celem planu zagospodarowania przestrzennego nr 50 jest zapewnienie, aby poza istniejącą zabudową nie powstawały rozległe budynki. Otwarte przestrzenie, które charakteryzują krajobraz miasta, tworzone przez winnice i inne tereny zielone, muszą zostać zachowane.
Grupa domów składająca się z pięciu budynków o różnej wielkości, wieku i stanie zachowania u podnóża większej przylegającej winnicy między Spitzhaustreppe i Lößnitzgrund nie powinna być rozbudowywana, ponieważ obszar ten jest jedną z najważniejszych atrakcji turystycznych miasta i pełni ważną funkcję rekreacyjną dla mieszkańców Radebeul.
Przyroda i krajobraz powinny zachować swoją dominację w obszarze planowania i nie powinny być dalej ograniczane w ich wpływie na krajobraz miasta. Ponieważ cały obszar jest częścią wyżej wymienionego obszaru chronionego, istnieje interes publiczny w zachowaniu tego krajobrazu. Plan zagospodarowania przestrzennego służy wsparciu i realizacji statutu regulującego ten wymieniony obszar.
Ze względu na eksponowaną lokalizację obszaru objętego planem w winnicy wysoko nad miastem, postanowienia planu zagospodarowania przestrzennego mają na celu nie zwiększanie w znaczący sposób istniejącej masy budynków, aby nie pogorszyć zespołu składającego się z historycznego krajobrazu winnicy i budynków, które można zobaczyć z daleka. Dalsza zabudowa terenów zewnętrznych jest zatem wykluczona na obszarze objętym planem.
Nr 48 Teren szkoły Niederlößnitz
Obszar planowania to istniejący teren szkoły podstawowej, który ma zostać zachowany w perspektywie długoterminowej. Istniejąca sala gimnastyczna zostanie nieznacznie rozbudowana. Teren ma zostać powiększony o budynek świetlicy, dlatego też teren szkoły ma zostać powiększony o dawną nieruchomość mieszkalną.
Nadal sprawdzane jest, czy budynek mieszkalny nadaje się do przekształcenia w świetlicę, ewentualnie poprzez jego rozbudowę, czy też w jego miejsce zostanie wzniesiony nowy budynek. Postanowienia nie mają na celu regulowania projektu ewentualnego nowego budynku, ale raczej określają ramy prawne planowania.
Nr 42 Obere Bergstraße/Winzerstraße
Celem planu zagospodarowania przestrzennego nie jest udostępnienie dotychczasowych terenów zewnętrznych pod zabudowę, lecz ustalenie, że istniejąca winnica zostanie zachowana jako ważny element oddzielający w skądinąd bardzo jednolitej strukturze pasa zabudowy Niederlößnitz. Ten element odróżniający stanowi istotną wartość urbanistyczną, ponieważ obraz miejscowości charakteryzuje się również pełną napięcia interakcją między zabudowanymi a niezabudowanymi obszarami miejskimi.
Z ulicy Obere Bergstraße rozciągają się ważne widoki przez winnicę na dolinę Łaby, które z innych miejsc nie są już możliwe ze względu na istniejącą zabudowę.
Cenne drzewostany na wschód i północ od winnicy Minckwitza, które obecnie również zaliczane są do obszaru zewnętrznego, powinny zostać zachowane w dotychczasowej formie. Nie przewiduje się dalszego zagęszczania zabudowy na dotychczas niezabudowanych obszarach u podnóża zbocza.
Inna sytuacja ma miejsce na zachód od winnicy przy ulicy Obere Bergstraße. Są to tutaj niezabudowane działki, których zabudowa jest dopuszczalna zgodnie z § 34 niemieckiej ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym (BauGB).
Aby nie zakłócać urbanistycznego charakteru winnicy, zabudowa w wymiarach odpowiadających położonym na zachodzie budynkom, które stanowią punkt odniesienia dla oceny zgodnie z § 34 BauGB, nie jest możliwa. Dlatego też, na podstawie ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego, zabudowa tych dwóch luk powinna zostać odpowiednio zaprojektowana.
Konieczność uregulowania sytuacji winnicy przy ulicy Winzerstraße wynika z potrzeby zachowania odczuwalnej przestrzennej spójności między zespołem zabudowy a winnicą. Sytuacja ta jest jedną z nielicznych, jakie nadal istnieją w Radebeul; z reguły winnice zostały około 120 lat temu, w wyniku znacznego zaprzestania uprawy winorośli spowodowanego inwazją filoksery, podzielone na działki pod zabudowę, a zachowane winnice stoją bez powiązania urbanistycznego pośród późniejszej zabudowy willowej.
W odniesieniu do niezabudowanych obszarów położonych na wschód i zachód od winnicy nie wyznaczono żadnych działek budowlanych. Widoki te powinny pozostać wolne również od budynków gospodarczych.
Odpowiednie ekonomiczne wykorzystanie działki zapewnia jednak zespół budynków gospodarstwa, podczas gdy otaczająca zabudowa składa się z domów jednorodzinnych.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 42
Miasto zamierza poprzez niniejszy plan zagospodarowania przestrzennego zapewnić porządek urbanistyczny i rozwój na obszarze objętym planem zgodnie z przepisami prawa planistycznego. Głównymi celami są tutaj ochrona obszaru objętego ochroną konserwatorską wokół „Pfarrtöchterheim” oraz zachowanie widoku z południa na „Pfarrtöchterheim” i „Jakobstein”. Ponadto plan ma na celu uporządkowanie zabudowy wzdłuż ulicy „Am Jakobstein”. Celem jest zachowanie widocznej i odczuwalnej spójności między domami winiarzy a otaczającymi je terenami otwartymi na obszarze objętym planem.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 41
Celem planu zagospodarowania przestrzennego jest przygotowanie warunków do uporządkowanej zabudowy oraz ochrona obszarów krajobrazowych kształtujących obraz miasta przed dalszym rozrostem zabudowy.
Zabudowa położona na północ od ulicy Weinbergstraße podlega ochronie istniejącej zabudowy. Celem planu zagospodarowania przestrzennego nie jest umożliwienie kontynuacji i utrwalenia zabudowy u podnóża zbocza. Zachowanie terenów na północ od ulicy Weinbergstraße ma ogromne znaczenie dla historycznie i turystycznie bardzo ważnej linii widokowej prowadzącej od ulicy Weinbergstraße do Spitzhaus.
Zespół budynków „Meinholdsches Turmhaus” należy do najbardziej charakterystycznych i najcenniejszych pojedynczych zabytków miasta. Niezbędne jest zachowanie tego domu przy ulicy Weinbergstraße również w jego typowym otoczeniu, tzn. utrzymanie wolnego od zabudowy obszaru krajobrazowego bezpośrednio z nim związanego. Zabytki kultury osadzone w krajobrazie powinny zostać zachowane dla przyszłych pokoleń jako istotne atrakcje panoramy miasta i mają również niebagatelne znaczenie turystyczne. W tym kontekście należy postrzegać zachowanie cennych terenów zielonych, takich jak park i winnice.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 39
Nr 35 – łącznik poprzeczny Naundorf
Trasa drogowa objęta zakresem planu ma zastąpić ruch przejeżdżający przez dwa wąskie i niewystarczająco wysokie przejścia pod torami przy Johannisbergstraße i Coswiger Straße oraz przekierować ruch tranzytowy z obszaru mieszkalnego i wiejskiego Naundorf. Plan zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapewnienie podstaw prawnych dla odpowiednich działań budowlanych.
Budowa łącznika poprzecznego w Naundorfie ma na celu osiągnięcie następujących celów:
stworzenie wydajnego połączenia między dwiema głównymi osiami komunikacyjnymi Radebeul – Meißner Straße i Kötitzer Straße; odciążenie istniejących wąskich przejść pod torami kolejowymi, uwolnienie starego centrum miejscowości Naundorf od ruchu tranzytowego w celu wsparcia rewitalizacji urbanistycznej, uniknięcie ruchu tranzytowego przez ulicę Bertheltstraße wraz z przyległymi obiektami, traktowaną jako ulica o ograniczonym ruchu przeznaczona dla mieszkańców, oraz perspektywiczne połączenie zachodniej części Radebeul z nowym mostem nad Łabą.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 35
Obszar ten charakteryzuje się wolnostojącymi, większymi willami na wynajem – często objętymi ochroną konserwatorską – oraz mniejszymi, dwupiętrowymi budynkami mieszkalnymi o charakterze willowym z lat dwudziestych i trzydziestych, położonymi na większych działkach, w większości o silnym nachyleniu w kierunku południowym, z częściowo rozległym, starszym drzewostanem.
Radebeul zawdzięcza swój charakter miasta willowego przede wszystkim tym regularnie zaplanowanym dzielnicom mieszkaniowym, położonym na dawnych terenach uprawy winorośli. Typowymi cechami są, z nielicznymi wyjątkami, wyrównanie budynków wzdłuż wspólnej linii zabudowy, wyraźny boczny odstęp między budynkami oraz osadzenie poszczególnych budynków w większym ogrodzie, który w przypadku starszych budynków często przypomina park. Ponieważ powstały w ten sposób krajobraz miejski został uznany za wart zachowania i w związku z tym został również określony jako cel w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego, należy również na obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego zachować ten szczególny charakter przy dalszym wypełnianiu luk, przebudowach i ewentualnych budowach zastępczych.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 29
Chociaż poszczególne budynki różnią się znacznie pod względem architektonicznym, w ciągu około 160 lat powstał harmonijny krajobraz miejski. Struktura urbanistyczna tego obszaru powinna zostać zachowana również w przyszłości. Dzielnice mieszkaniowe, ograniczone ulicami publicznymi, są zabudowane wzdłuż ulic wolnostojącymi budynkami, przeważnie o charakterze willowym, o różnej wielkości. Wysoka jakość życia wynika w dużej mierze z dużego udziału terenów otwartych na większości działek mieszkalnych. Chociaż budynki mieszkalne są zazwyczaj ustawione w rzędzie z niewielką odległością między nimi, działki ogrodowe często rozciągają się na dużą głębokość. Ta podstawowa struktura powinna zostać zachowana, a wraz z nią warunek konieczny dla utrzymania jakości życia. Większe zagęszczenie zabudowy na terenach ogrodowych nieuchronnie obniżyłoby tę jakość życia.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 28
Aby zaspokoić pilne zapotrzebowanie na mieszkania w dzielnicy Wahnsdorf w Radebeul, na posiedzeniu Rady Miejskiej miasta Radebeul w dniu 29 października 1992 r. podjęto uchwałę w sprawie sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego. Wykorzystana zostanie istniejąca droga publiczna „Am Dammberg” wraz z przylegającą do niej infrastrukturą. Pozwoli to w krótkim czasie zaspokoić zapotrzebowanie na mieszkania.
Wszystkie informacje dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego nr 04