Sanierungsgebiet "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" (abgeschlossen)

Mit der Aufhebung der Sanierungssatzung für das Sanierungsgebiet "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" am 01. Oktober 2025 endete die 22-jährige intensive Sanierungstätigkeit im Stadtteilzentrum Radebeul-Ost.

Leitbild der Sanierungsdurchführung in Radebeul-Ost war die nachhaltige Wiederbelebung des Stadtteils als attraktiver, innerstädtischer Wohnstandort mit einem vitalen Geschäfts- und Kulturzentrum im Bereich der Hauptstraße.

Das Sanierungsgebiet "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost" in Zahlen:

• förmlich festgelegt: 01. November 2003
• erste Erweiterung: 01. Januar 2015
• Gesamtgröße: 33,8 ha
• Sanierungsträger: die STEG Stadtentwicklung GmbH
• Durchführungszeitraum: 2003 - 2025
• Gesamtförderrahmen: 21,6 Millionen € (je 1/3 Bundes-, Landes- und städtische Mittel)

Rückblick

Über einen Zeitraum von etwa 20 Jahren wurden erhebliche Fördermittel in die Sanierung und Neugestaltung von Gebäuden, Plätzen und Straßen im Stadtteilzentrum Radebeul-Ost investiert, wodurch aus einem ehemals tristen Stadtteil ein lebendiges und attraktives Zentrum entstanden ist.
Der Bahnhofsvorplatz ist zweifellos das Herz von Radebeul-Ost. Hier pulsiert das Leben. Zugreisende, Volkshochschüler, Leseratten, Kulturliebhaber, Bankkunden, Patienten, Café-Gäste und nicht zuletzt die Einheimischen auf dem Weg zum Supermarkt – sie alle kommen hier zusammen und genießen diesen Ort, der so viel Aufenthaltsqualität bietet.

Im Rathausareal war es das Ziel, die im gesamten Stadtgebiet verstreuten Ämter an einem Ort zu bündeln und damit den Einwohnern kurze Wege zu ermöglichen. Außerdem sollte das abgeschirmte, teils eingezäunte und unansehnliche Gelände geöffnet und attraktiv gestaltet werden. Verbunden sind die Ämter durch eine Grünanlage, die mit dem Hochzeitsgarten, den Weinreben und den vier Bänken für Radebeuls Partnerstädte einen ganz individuellen Charakter trägt. 

Auch der Plan, die Hauptstraße mit dem Bahnhofsareal als Handelszentrum zu entwickeln, ist mit dem Sanierungsgebiet aufgegangen. Alles ist fußläufig erreichbar – neben Handel und Gastronomie auch Servicedienstleistungen aller Art sowie Arztpraxen und gesundheitliche Einrichtungen. Mit den beiden Schulen, dem Hort, dem Behördenzentrum, der Tourist-Information und den Bus- und Bahnanbindungen bietet die Infrastruktur in Radebeul-Ost alles, was man braucht.
Ein Großteil der privaten Gebäude wurde durch umfassende Modernisierungen und Instandsetzungen erhalten und erneuert, wobei das gewachsene Stadtbild, insbesondere der historische Dorfkern von Altradebeul und das gründerzeitliche Zentrum entlang der Hauptstraße, bewahrt wurde. Es gelang, die Nutzung der Gebäude zu optimieren – vor allem für Wohnzwecke – und zugleich die Voraussetzungen für die Entwicklung von Handel, Handwerk und Dienstleistungen zu schaffen. Mit den neu errichteten Wohn- und Geschäftshäusern auf dem ehemaligen Glasinvest-Gelände wurde schließlich das letzte Puzzleteil des Stadtbildes ergänzt.
Die verkehrliche Situation wurde durch neue Verkehrsführung (z. B. Verlängerung der Gartenstraße) sowie durch Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung (z. B. Einbahnstraße Hauptstraße) deutlich verbessert. Darüber hinaus wurde das Stellplatzangebot lokal erweitert. Die Straßenräume und Erschließungsbereiche wurden ausgebaut und an die neuen Anforderungen und Nutzungen angepasst. Wer heute durch das Sanierungsgebiet fährt – sei es mit dem Auto oder dem Fahrrad – stellt schnell fest, dass die Straßen in sehr gutem Zustand sind. Zwischen 2006 und 2019 wurden insgesamt knapp 20 Baumaßnahmen umgesetzt, stets mit dem Ziel, bessere Bedingungen und mehr Sicherheit für alle Verkehrsteilnehmer zu schaffen.
Auch attraktive öffentliche Freiräume wie Plätze und Fußwege wurden geschaffen, um das Erlebnis und die Identität des Stadtteils zu stärken. Orte wie der Hochzeitsgarten, der Robert-Werner-Platz, die Hauptstraße, der Brunnenplatz, der Karl-May-Hain mit Abenteuerspielplatz, das Gemeindehaus der Lutherkirche und der Bereich „Am Kreis“ sind zu lebendigen Treffpunkten geworden. In diesem Zusammenhang wurden zudem fünf Brunnen geschaffen, die das Stadtbild bereichern.

Der neu errichtete Schillerhort bildet den krönenden Abschluss der umfangreichen Schulbauprojekte im Sanierungsgebiet, die im September 2006 mit der Umgestaltung des Pausenhofes der Friedrich-Schiller-Grundschule begannen, gefolgt von der Sanierung von der Turnhalle und der Neugestaltung der Schulhöfe der Grundschule sowie des Gymnasiums.

Heute hat sich Radebeul-Ost zu einem begehrten innerstädtischen Wohnstandort entwickelt, der ein lebendiges Geschäfts- und Kulturzentrum rund um die Hauptstraße und den Bahnhof umfasst. Die gesteckten Sanierungsziele konnten erfolgreich verwirklicht werden.