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Was ist ein Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln, d.h. die Ziele des Bebauungsplanes dürfen dem Flächennutzungsplan nicht widersprechen.

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Im Unterschied zum Flächennutzungsplan umfasst der Bebauungsplan nur Teilbereiche der Stadt. Er wird vom Stadtrat beschlossen und setzt als verbindlicher Bauleitplan fest, wie die einzelnen Grundstücke zu bebauen und zu nutzen sind. Die Errichtung oder Änderung eines Gebäudes ist z.B. nur zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplanes nicht widerspricht. Ein Bebauungsplan kann auch innerhalb des Bestandes zutreffen und hat nicht zwangsläufig die Bebauung eines bisher unbebauten Gebietes zum Ziel. Er ist immer dann aufzustellen, wenn eine geordnete Stadtentwicklung das erfordert.


Verfahrensablauf eines Bebauungsplanes


Am Beginn der Bauleitplanung fasst der Stadtrat in der Regel einen Aufstellungsbeschluss. Dieser Beschluss wird im Amtsblatt bekannt gegeben. Im weiteren Verfahren werden die Behörden und Träger öffentlicher Belange einbezogen, ebenso die sonstige Öffentlichkeit (Bürger). Der erarbeitete und in seinem Inhalt auch mit dem zuständigen Ausschluss des Stadtrates abgestimmte Entwurf wird für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt. Der Termin wird im Amtsblatt bekannt gegeben. Während der aktuellen Auslegungen können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Diese werden ausgewertet und abgewogen und führen gegebenenfalls zu Planänderungen. Nach eventuell wiederholter Auslegung wird der Plan vom Stadtrat beschlossen. Nach Bekanntmachung im Amtsblatt ist er dann rechtskräftig. Geregelt ist das Verfahren im Baugesetzbuch.



Kartenmaterial:

pdf-dokument Übersichtsplan zum Standort der B-Pläne (2,76MB)


Rechtskräftige B-Pläne mit Abgrenzung

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 04 - Am Dammberg (256KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 28 - Maxim- Gorki- Straße (887KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 29 - Prof.-Wilhelm-Ring (1,27MB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 35 - Querspange Naundorf (428KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 39 - Bennostraße (455KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 41 - Neufriedstein (1,72MB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 42 - Obere Bergstraße/Winzerstraße Gebietserweiterung (427KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 48 - Schulstandort Niederlößnitz (947KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 50 - Hoflößnitzstraße / Am goldenen Wagen (380KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 56 - Dr.-Külz-Straße (397KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 57 - Friedensburg (351KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 58 - Augustusweg Gebietserweiterung (396KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 60 - Weißes Haus (1,46MB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 70 - Carl-Pfeiffer-Straße (990KB)


Aufstellungsbeschlüsse für B-Pläne mit Abgrenzung

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 22 - Kötitzer Straße / Schützenweg (247KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 43 - Altwahnsdorf (311KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 44 - Schuchstraße (415KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 45 - Moritz-Garte-Steg (610 kB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 47 - Paradiesstraße/ Mühlweg (702KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 49 - Obere Bergstraße I (365KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 49 - Obere Bergstraße II (663KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 52 Teil A - Gewerbegebiet Forststraße (632KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 52 Teil B - Gewerbegebiet Forststraße (378KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 54 - Weiterführung Karl-Kröner-Straße  (241KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 55 - Fabrikstraße-West (157KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 59 - Quartier Haus Sorgenfrei (215KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 61 - Heiterer Blick (1025KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 64 - Östliche Weinbergstraße (267KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 66 - ESAG-Spange 1. BA (308KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 67 - ESAG-Spange 2. BA (992KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 68 - ESAG-Spange 3. BA (317KB)
pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 71 - Wochenendhausgebiet Dippelsdorfer Straße (176KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 72 - Schulstandort Oberlößnitz (218KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 73 - Jagdweg (515KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 74 - Schulstandort Naundorf (164KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 76 - Dr.-Rudolf-Friedrich-Straße (254KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 77 - Neubebauung Glasinvest (381KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 78 - Zentrumsstandort Radebeul-Ost (352KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 79 - Eduard-Bilz-Straße (221KB)

pdf-dokument Bebauungsplan Nr. 80 - Umfeld Alte Post West (272KB)


Stand: 08/2013


Ansprechpartner in der Stadtverwaltung:


Sachgebiet Stadtplanung, Frau Flämig


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