Sanierungsgebiet "Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost"

Leitbild der Sanierungsdurchführung in Radebeul Ost ist die nachhaltige Wiederbelebung des Stadtteils als attraktiver, innerstädtischer Wohnstandort mit einem vitalen Geschäfts- und Kulturzentrum im Bereich der Hauptstraße.

Sanierungsgebiet " Zentrum und Dorfkern Radebeul-Ost "

• förmlich festgelegt: 01. November 2003
  klassisches Verfahren
• Größe: 28,78 ha

aufgrund der Erweiterung des bestehenden Sanierungsgebietes:

• neu förmlich festgelegt: 01. Januar 2015
• Gesamtgröße: 33,8 ha
• Sanierungsträger: STEG Stadtentwicklung Südwest Gemeinnützige GmbH
• Durchführungszeitraum: 2003 - 2023
• Gesamtförderrahmen: ca. 20.000.000 €

Grundsätze und Ziele der Sanierung

Der Gesetzgeber gibt in § 136 (4) BauGB grundsätzliche Ziele von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen vor. Ergänzend lassen sich aus der Analyse der Missstände im Untersuchungsgebiet Radebeul Ost u.a. folgende Zielsetzungen formulieren:

• Erhalt und Rekonstruktion der gewachsenen Baustruktur und des Stadtbildes (historischer Dorfkern Altradebeul und gründerzeitliches Zentrum Hauptstraße)
• erhaltende Erneuerung der bestehenden Gebäude durch umfassende Modernisierung und Instandsetzung
• behutsame und marktgerechte Nachverdichtung der unzureichend genutzten Gebäude und Grundstücke (überwiegende Wohnfunktion, gleichzeitig Entkernung in eingeengten Lagen)
• Verbesserung der Nutzungsstruktur, auch im Hinblick auf das gesamte Stadtgebiet, funktionelle Stärkung als zentraler Versorgungsbereich (Stärkung Handel, Handwerk und Dienstleistungen, sowie Erhaltung der Wohnfunktion)
• Verbesserung der verkehrlichen Situation durch eine neue Verkehrsführung und Verkehrsberuhigung, örtliche Erweiterung des Stellplatzangebotes
• Anpassung der Erschließungsbereiche und des Straßenraumes an die entsprechenden Anforderungen und Nutzungen (bauliche Erneuerung, Wohnstraßen, straßenbegleitendes Grün, Gehwege)
• Schaffung von attraktiven öffentlichen Freiräumen (Plätze, Ortsrand, Fußwege)
• Steigerung des Erlebniswertes und der Identität durch die Gestaltung öffentlicher Räume, sowie der Weiterentwicklung von Kultur- und Freizeitangeboten
• Erhalt und Aufwertung der Quartiersinnenbereiche (Sicherung offener und durchgrünter Baustruktur, Verbesserung Durchwegung, Stellplätze in Teilbereichen)
• sozialverträgliche Durchführung aller Maßnahmen unter besonderer Berücksichtigung von Mieterinteressen
• Umsetzung der Maßnahmen unter Berücksichtigung der allgemeinen Anforderungen an den Klimaschutz und die Klimaanpassung
• Einbeziehung der Erfordernisse des Denkmalschutzes